借地借家法（しゃくちしゃくやほう）は、日本の民事法の一つで、土地や建物の賃貸借関係を規律する法律である。1992年（平成4年）に制定され、旧借地法・借家法を統合して現行制度に改めた。不動産の賃貸人・賃借人の権利義務を明確化し、居住・営業用不動産の利用の安定を図ることを目的としている。
主な規定内容
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制定年: 1992年（平成4年）
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施行: 1992年8月1日
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所管官庁: 法務省
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構成: 借地（第1章）・借家（第2章）・雑則（第3章）
借地に関する規定
借地借家法は、土地の上に建物を所有する目的で土地を借りる「借地権」を保護する。契約期間は原則として30年以上とされ、更新も可能である。建物が朽廃しても借地権は一定条件下で存続するため、借地人の権利保護が厚い。
借家に関する規定
建物の賃貸借（借家）については、賃借人の居住の安定を重視している。更新拒絶や解約申入れには「正当事由」が必要とされ、賃借人の保護が強い。また、定期借家契約制度が導入され、契約期間を限定して更新のない形態も可能になった。
意義と影響
この法律は、戦後の住宅不足や土地利用の変化に対応し、安定した不動産利用を支える法的基盤となっている。特に、商業ビルやマンション賃貸など都市部の不動産取引において重要な役割を果たしている。定期借家制度の導入により、賃貸市場の多様化と流動性の向上にも寄与している。
